Entrez vos chiffres, achat, rénovations, portage et revente. Le profit net, le ROI et la marge se recalculent instantanément. Aucune donnée n'est inventée : tout vient de vos saisies.
Une fois le flip trouvé, répartissez le capital requis (mise de fonds + acquisition + rénos + portage) entre plusieurs partenaires pour voir la contribution, la part du projet et la part du profit de chacun. Laissez un champ vide pour qu'il se partage automatiquement le reste. Ajoutez autant de partenaires que nécessaire, l'écart non couvert indique ce qu'il reste à structurer (solde de vente, prêteur privé…).
Le profit net et le ROI sont répartis au prorata de la contribution de chaque partenaire. Le rendement par dollar investi est le même pour tous, c'est celui du projet. Ceci n'est pas un montage juridique : faites valider toute entente de partenariat par votre notaire et votre comptable.
DealScope Flip est un outil d'aide à la décision fondé uniquement sur les valeurs que vous saisissez. La taxe de bienvenue utilise le barème standard du Québec (approximatif, les municipalités peuvent ajouter des paliers). Les intérêts de portage supposent un prêt à intérêts seulement sur la période de détention. Validez tout montage avec votre courtier hypothécaire et votre comptable.