L'immobilier
en pilote automatique.

Collez le lien d'une annonce Centris ou DuProprio. En une seconde, obtenez les vrais chiffres : cashflow, rentabilité, financement SCHL, et sachez si c'est un deal. Fini les dimanches soir perdus dans Excel.

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Deals analysés
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Temps d'analyse moyen
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Investisseurs actifs
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Précision des projections

20 indicateurs.
Une seule lecture.

Vous cherchez la seule réponse qui compte : est-ce que cet immeuble va mettre de l'argent dans vos poches ? DealScope calcule 20 indicateurs financiers, du cashflow et du RCD au TGA, à la VAN et au TRI, plus les scénarios SCHL, la projection sur 5 ans, les comparables du secteur et les taux du jour. Pendant que les autres cherchent encore la bonne formule.

Rubrique 01

Cashflow

Le chiffre qui décide de tout : ce qu'il vous reste chaque mois, une fois la banque et toutes les dépenses payées. Vacance, taxes, assurances, entretien, comptés. Zéro mauvaise surprise après l'achat.

Mensuel + Annuel
Rubrique 02

TGA

La vraie performance de l'immeuble, sans le maquillage du financement. Le seul angle honnête pour comparer deux immeubles… et repérer celui qui se vend trop cher.

Benchmark quartier
Rubrique 03

RCD

Est-ce que la banque va dire oui ? Validez votre bancabilité avant d'appeler votre courtier, et présentez-vous avec les bons chiffres plutôt qu'un refus gênant.

Seuil bancaire 1.10+
Rubrique 04

SCHL

5 % ou 20 % de mise de fonds ? L'écart peut libérer des dizaines de milliers de dollars pour votre prochain immeuble. DealScope compare les deux montages — prime, amortissement, impact sur le cashflow — côte à côte, instantanément.

Assuré vs Conventionnel
Rubrique 05

Cash-on-Cash

Votre argent travaille-t-il assez fort ? Le rendement réel sur chaque dollar investi, année après année. La métrique qui sépare un vrai placement d'un piège à cash.

Projection 5 ans

De l'annonce à la décision
en trois gestes.

Aucun chiffrier. Aucune formule. Aucune saisie manuelle de 45 minutes. Juste un URL.

01

Collez l'URL

Trouvez une annonce sur Centris ou DuProprio. Copiez le lien, collez-le dans DealScope. C'est tout.

02

L'IA décode

Notre moteur extrait prix, revenus, taxes et dépenses, puis les croise avec les données de marché du quartier et les taux du jour.

03

Décidez

Cashflow, TGA, RCD, SCHL et cash-on-cash s'affichent en une seconde. Bon deal ? Faites votre offre avant les autres. Mauvais ? Au suivant, sans y avoir laissé 45 minutes.

Le calcul que
personne ne fait à la main.

  • Deux scénarios, côte à côte

    Assuré SCHL à 5 % de mise de fonds contre conventionnel à 20 %, prime d'assurance, amortissement et paiements inclus.

  • Taux du jour, toujours

    Les taux hypothécaires sont mis à jour quotidiennement. Vos projections reflètent le marché d'aujourd'hui, pas celui d'il y a six mois.

  • Mise de fonds minimale exacte

    5 % sur les premiers 500 000 $ puis 10 %, ou 10 % à 15 % selon le nombre de logements, DealScope calcule le comptant réellement requis, pas une approximation.

Immeuble 950 000 $ · Triplex · Hochelaga, Mise de fonds requise
Conventionnel (20 %)190 000 $
190 K$
Assuré SCHL (5 %)47 500 $
47.5 K$
142 500 $ de capital libéré, assez pour une deuxième acquisition. C'est ça, l'effet levier bien calculé.

Ils analysent plus vite.
Ils achètent mieux.

Collez une annonce : DealScope la passe au microscope, cashflow réel, financement SCHL, comparables du secteur, en quelques secondes. Vous voyez ce que le vendeur préfère garder flou.

Excel du dimanche soir
ou DealScope.

Critère
Chiffrier maison
DealScope
Temps par analyseDe l'annonce au verdict
45–90 minutes
~1 seconde
Extraction des donnéesPrix, revenus, taxes, dépenses
Saisie manuelle
Automatique par IA
Scénarios SCHLAssuré 5 % vs conventionnel
Rarement calculé
Systématique
Taux hypothécairesFraîcheur des données
Souvent périmés
Mis à jour chaque jour
Erreurs de formuleLe classique du =B12*C4
Fréquentes
Impossibles
Rapport partageablePour courtier, partenaire, banquier
PDF en un clic
Tarifs

Moins cher qu'une
mauvaise décision.

Un seul deal évité, ou trouvé, paie des années d'abonnement.

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FAQ

Les questions
qu'on nous pose.

Il vous en reste une ? Écrivez-nous, on répond en moins de 24 h, en français.

Du début à la fin. Cashflow, TGA, RCD, cash-on-cash, point mort, scénarios SCHL et projection sur 5 ans : tout se calcule seul dès que vous collez le lien. Aucune formule à connaître, aucune cellule à remplir. Vous lisez le résultat, vous décidez, c'est tout.

Environ une seconde. Le temps de coller l'URL et l'analyse complète est déjà à l'écran. De quoi passer à travers 40 annonces le temps d'un café, au lieu d'y laisser votre dimanche soir au complet.

Directement de l'annonce que vous collez (prix, revenus, taxes, dépenses déclarées), croisées avec les rôles d'évaluation municipaux, les données de marché par quartier et les taux hypothécaires mis à jour quotidiennement.

Oui, à chaque analyse. DealScope vous sort les immeubles comparables du même quartier, classés par opportunité, prix, prix par porte, revenu brut et MRB, côte à côte avec le vôtre. Vous voyez en un coup d'œil si le deal se paie sous ou au-dessus du marché. C'est votre meilleur argument pour négocier, ou pour passer au suivant sans regret.

Chaque analyse s'exporte en rapport PDF soigné, parfait pour votre partenaire d'affaires, votre courtier ou votre banquier.

Un clic dans vos paramètres, sans courriel à envoyer ni appel à faire.

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